南通房产信息网二手房市场报告
市场概述：
随着南通城市化的不断推进和居民收入水平的提高，南通房产市场呈现出稳步上涨的趋势。特别是二手房市场，因其价格相对较为亲民，受到越来越多购房者的关注。
数据显示，南通二手房市场整体保持稳定增长，涨跌幅度平稳，业主心理较为理智，交易过程中的纠纷也比较少。具体来看，2019年南通市二手房成交额为20.75亿元，同比增长6.4%。其中，海门市成交额最高，达5.1亿元，江海、崇川、港闸等区以及如东、启东等近郊区域也保持了良好的增长态势。
行情趋势：
南通二手房市场目前整体上以小幅上涨为主，各区县的市场情况也不全相同。其中江海、如皋等区域的房价较高，整体增长放缓，而以如东、海门、港闸为代表的近郊区县的涨幅相对较大。
根据南通市房产交易中心发布的数据，2019年南通市二手房价格呈现出不同区域间的差异。区域房价最高的是港闸区，平均单价为每平方米7767元，其次为江海区和崇川区，平均单价分别为每平方米7100元和6788元。如东、通州等远郊区县房价相对较低，平均单价处于每平方米4000元左右。
买房技巧：
南通市二手房市场相对来说比较安全稳定，对购房者而言也具有不小的投资潜力。在购房过程中，购房者应当重视以下几个方面：
1. 注意房屋的实际情况
在购房前，一定要仔细查看房屋的实际情况。比如，房屋是否存在结构问题，是否装修过于破旧等。此外，购房者还需要了解房屋的位置、周围环境、交通状况等信息，确保自己将要购买的房子符合自己的需求。
2. 查阅房产证、土地证等重要资料
在购买二手房时，购房者需要查阅房产证、土地证等重要资料，以确保房屋的所有权、使用权和使用范围等权益。同时，购买时还需要注意不得购买无证房屋和产权存在争议的房屋，以避免无法保障房产权益。
3. 关注物业管理和周边配套设施
购房者在选购二手房时，还需要关注物业管理和周边配套设施情况。例如，小区的物业管理是否良好，是否存在安全和环境卫生等问题，以及周边是否有学校、医院、商业中心等便利设施。这些问题都将直接影响到购房者享受房屋的舒适程度和居住体验。
总结：
南通市二手房市场稳步发展，整体上趋势向好，但各区县的市场表现和价格水平存在较大差异。购房者购房时应该注重实际情况、查阅资料、关注周边设施等方面，以确保自己购买的房屋质量以及房产权益受到合理保障。
