岷江阳光城宕昌县的房价情况
宏观背景
宕昌县是甘肃省平凉市下属的一个县，地处岷山山脉和黄土高原的交界处。得益于宜人的气候和独特的地理位置，宕昌县自古以来就是一个宜居的地方，早在唐代就有了文学家的赞誉。“鸣鹿谷中岁岁秋，钓城西下望归舟”这句诗正是当时著名诗人白居易对宕昌县人文环境的赞叹。
而如今，在城市化快速发展的当下，岷江阳光城的建设也为当地房产市场提供了动力。该项目位于宕昌县黄营乡，紧邻黄营湖北侧。区域内交通便利，拥有多条公路和高速公路交汇，距离兰州、西安等重要城市仅数百公里，更重要的是，周边的自然环境也非常优美，被誉为黄营湖生态保护区中的“明珠”。
项目概况
岷江阳光城项目总占地约为62.9万平方米，总建筑面积240万平方米。主要由住宅、商业、公寓等多种功能性房型组成。其设计风格以现代、经典和雅致为主，充分满足不同年龄段、不同消费群体人士的需求。其中，别墅产品主要满足高消费群体和度假客群的需求。百余栋别墅，极具视野和私密性。低密度园林景观打造，确保了业主的舒适感和私密性。
相较于宕昌县以往普通居民的房产配置，岷江阳光城无论是在空间格局还是硬件配套上都有着显著优势，其房产质量也经过了层层的审核、把关。
房价分析
从2015年一季度至今，宕昌县房价经历了价格大涨和价格回落的两个阶段。具体表现为：
1.价格大涨：
这个阶段是从2015年一季度到2018年上半年，价格经历了一波上涨，随后于2018年6月开始回落，整个过程持续了三年多的时间。根据宕昌县房地产信息服务中心的统计资料，在2015年一季度，该县楼市均价为2874元/平方米，而在2018年上半年，自住房的价格已达到3519元/平方米。
2.价格回落：
这个阶段主要是2018年7月以后的时间。随着国家对楼市调控政策的不断加强，虽然岷江阳光城与其它房产项目相比在价格上仍有所优势，然而整个宕昌县房价都开始了一轮下降的趋势。根据该中心统计，2019年全年，宕昌县整体房价环比下跌近10%，但是，受到新冠疫情的影响，2020年的市场价格持续低谷，而目前市场行情则开始反弹。
综上，虽然在国家政策的调控下，宕昌县的楼市经历了一些波动，但是对于像岷江阳光城这样的具有特别优势的项目，其房价仍然相对稳定，并且随着项目建设进展，其房价也有望逐步回升。
