探究中海兰庭海岸路22号二手房价格走势
一、中海兰庭海岸路22号的概述
中海兰庭位于杭州市拱墅区海岸路22号，是一座豪华住宅小区，由中海地产开发，占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约15万平方米。该项目共有七栋住宅楼，属于高档豪华住宅，小区环境优美，绿化面积高达70%。附近有教育、医疗等公共设施，且距离市区也相对较近，交通方便。
该小区共有户型9种，面积从80平方米到300平方米不等，户型精致，装修豪华，厨卫阳台都有独立的采光窗，空间实用充足，大多数房子都有地下车库。同时，小区内还有私密售楼部，同时有物业管理服务。
综上所述，中海兰庭是一座优美的居住小区，适合喜欢豪华住宅，要求高品质生活的人士。
二、中海兰庭海岸路22号二手房价格走势
根据最近的市场研究和数据分析，中海兰庭海岸路22号的二手房价格走势呈现了以下变化：
1. 房价整体上涨趋势明显
2016 年初至今，中海兰庭的房价不断上涨，至今累计上涨了接近30%。从供求关系上看，小区内的二手房比较少，市场需求旺盛，同时小区的高品质、高配置、高环境、高物业管理等 “高” 五项优势，也是导致房价不断攀升的主要原因。
2. 各类型房源价位差异明显
中海兰庭海岸路22号的二手房价位差异明显，80-150平方米的房源价格低于平均水平，而160-300平方米的房源价格相对较高，甚至从60万左右到200万不等。同时，房源的朝向、楼层、装修情况也会对价格有影响，市场价位参差不齐。
3. 市场未来预期
根据市场分析，未来中海兰庭海岸路22号的房价将会继续保持上涨趋势，这主要得益于小区内房源需求稳定，同时小区的配套设施也在不断完善，居住条件越来越优越。
三、总结与建议
综上所述，中海兰庭海岸路22号为豪华居住小区，房源价位较高，未来价格仍会继续上涨。因此，对于想购买该小区二手房的人士，首先要了解该小区的房源信息，结合自身需求和资金状况，选择合适的房源；其次，要关注市场走向，选择价格合理的房源，谨防价格泡沫和市场波动；最后，可以通过合适的渠道与卖家和物业公司沟通协调，以最优惠的价格购得心仪的房源。
总体来看，中海兰庭海岸路22号是一所高档、豪华、优美的居住小区，未来房价将保持上涨趋势，若您准备购买它的二手房，建议您提前做好调研咨询和市场分析，选择合适的房源，以获得最佳的购房体验。
